Вверх

 
 
Вход на сайт
Логин
Пароль


РегистрацияЗабыли пароль?
Забыли пароль

Введите логин и e-mail, указанный при регистрации, на который мы вышлем вам пароль

Логин
E-mail
Вход на сайт Регистрация Зачем
регистрироваться?

Матрасы те же — цены ниже! Производство ортопедических матрасов.
ЭкоСон

Фабрика матрасов

vk.com/ruson_kirov

Киров, ул. Герцена, 88. ТЦ «Мебель». Тел: 222-070 Киров, ул. Щорса, 73. ТЦ «Весна». Тел: 222-770 

Рисование, графика, изолепка, дизайн с Р.П. Калашниковым
Отрада

Детский развивающий центр

vk.com/otradakirov

Киров, ул. Володарского, 83.
Тел: 43-07-15 

Участвуй в розыгрыше
iPhone 6S от сети магазинов
СтройРемо.*
СтройРемо

Сеть магазинов

stroy-remo.ru
vk.com/stroyremo

*Организатор розыгрыша ООО «РеалСтрой». Подробности и условия на сайте stroy-remo.ru. Айфон 6С.  

Повышаем интеллект,
улучшаем обучаемость!
ТОМАТИС®

Центр коррекции и развития

vk.com/tomatis_kirov

Киров, ул. К. Маркса, 73-а
Тел: 8-912-718-91-94 

Успей выкупить последние билеты на сказочную новогоднюю премьеру!
Заповедник сказок

Центр активного отдыха

vk.com/newyear_zs
vk.com/vipuskniekirov
www.korabl-kirov.ru

*Подробности по тел: 255-888.
Киров, ул. Профсоюзная 1.
(офис 1207).
Тел: 255-888  

Усадьба Ивана Царевича удивляет новой новогодней программой. Приезжайте!
Усадьба Ивана Царевича - Киров (п. Зониха)

Сказочный парк

усадьбаиванацаревича.рф

Киров, ул. М. Гвардии 43-б,
оф. 209. Тел: +7 (8332) 22-19-42

*Подробности по тел: 22-19-42
 

Профилактика ЗПР, ЗРР, алалии, помощь при аутизме. Новейшие технологии.
Центр биоакустической коррекции (БАК)

Центр коррекции и
реабилитации заболеваний
цнс у детей и взрослых

vk.com/club162915691

Киров, ул. К. Маркса, 99, каб. 502
Тел: 47-74-75, 8-919-525-68-38

Возможны противопоказания, проконсультируйтесь со специалистом. 

Ментальная арифметкиа, английский язык, эффективное чтение, ИЗО.
iBaby

Проверенные методики для детей от 4 лет

ibaby-centr.ru/kirov

Киров, пр-т Строителей, 11
Киров, ул. Преображенская, 31-а
Киров, ул. Стахановская, 16

Тел: 770-431

АйБеби  

Акция — обзорное УЗИ органов
брюшной полости 500 руб.
вместо 600 руб.*
Айболит

Ветеринарная клиника

aibolitkirov.ru
vk.com/aibolit43

Киров, ул. Сурикова, 27
Тел: 789-029

Подробности по тел: 789-029.

Возможны противопоказания, проконсультируйтесь со специалистом.  

Набор детей 2011-2014 г.р.
С 8 лет перевод на
бесплатную основу!
Факел

Футбольная школа

vk.com/fakel_football_kids

Филиалы в Кирове:
район пл. Авитек, Юго-Западный
район, район ДСК, мкр. Дружба,
Котельнич. Тел: 45-29-21  

Воспитываем чемпионов!
Чемпион

Детская футбольная школа

чемпион43.рф
vk.com/champion43

Тел: 78-08-46, 45-05-54 

Сибирское Спа — скидка 20% Мини-сауна из настоящего сибирского кедра.
Шелк

Салон красоты и SPA

vk.com/sk_shelk

Киров, ул. Мопра 26-г.
Тел: 45-35-05

*Подробности по тел:
8-922-995-35-05 
www.kirovchanka.ru > Наш дом > Недвижимость > Покупка жилья с привлечением материнского капитала

Покупка жилья с привлечением материнского капитала

27.01.2012     

Улучшить жилищные условия позволяет молодым семьям материнский капитал. Для того, чтобы разобраться во всех тонкостях данной процедуры и не стать жертвой мошенников, обратимся к специалисту.

Материнский капитал как форма государственной поддержки применяется в нашей стране с 2007 года. С тех пор ряд возможностей, которые открываются перед семьями благодаря МСК (материнскому семейному капиталу), значительно расширился. Особенно популярным среди россиян стало направлять средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. Эта мера социальной поддержки не бессрочная, поэтому уже сейчас важно знать, как им распорядиться своевременно и юридически грамотно. О том, какие существуют виды сделок с недвижимостью с привлечением материнского капитала, какие требования предъявляет к жилью Пенсионный фонд и насколько распространены в подобных процедурах мошеннические схемы, рассказала юрист микрофинансовой компании «Dело и Dеньги» Лариса Загребина.

Лариса, перечислите виды сделок с недвижимостью, которые возможно осуществить посредством привлечения средств материнского (семейного) капитала.

― Это приобретение жилья, в том числе по ипотечной схеме расчетов; строительство жилья; заключение договоров долевого участия со строительными компаниями. Порядок сделки таков: собственница МСК самостоятельно (либо с нашей помощью) осуществляет поиск интересующего жилья. Это может быть как комната, квартира так и строящийся жилой объект. Самостоятельно или вместе с продавцом недвижимости она приезжает в наш офис. При этом с собой ей необходимо иметь пакет документов, необходимый для оформления договора купли-продажи и договора займа. Менеджер компании проводит первичную экспертизу представленных документов и поясняет всем сторонам алгоритм последующих действий. Сначала заключается договор купли-продажи, который передается сторонами сделки на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Кировской области. В течение 5 дней осуществляется переход права собственности от продавца к покупателю, а затем мы перечисляем денежные средства на расчетный счет продавца либо непосредственно нашего заемщика, то есть собственницы МСК.

Какие документы клиент должен принести в юридическую компанию, которой он намерен доверить сопровождение сделки с использованием материнского (семейного) капитала?

― Это следующий пакет документов:

  • паспорт
  • страховое пенсионное свидетельство
  • материнский (семейный) сертификат
  • справка из Пенсионного фонда о том, какой остаток семейных средств имеется в настоящее время на сертификате
  • свидетельства о рождении всех детей
  • копия паспорта супруга (если собственница МСК состоит в зарегистрированном браке)
  • свидетельство о браке (если брак расторгнут, то свидетельство о разводе)
  • свидетельство о праве собственности на приобретаемый объект недвижимости и договор, на основании которого возникло право собственности у продавца
  • копия паспорта продавца
  • если собственница МСК желает направить капитал на оплату долевого участия в строительстве жилья, она должна предоставить копию зарегистрированного в Управлении Росреестра договора долевого участия в строительстве жилья

Скажите, почему семьям Кирова и области стоит обращаться именно в вашу компанию?

― Прежде всего, это профессиональный подход сотрудников к каждому клиенту, ведь мы первые в Кирове и области стали оказывать услуги подобного рода.

Кроме того, рассмотрение заявки на получение займа происходит в течение нескольких минут.

Компания полностью бесплатно юридически сопровождает сделку (подготавливает все договоры, в том числе договор купли-продажи), что очень удобно и выгодно для наших клиентов.

Нашим ноу-хау является дистанционная работа с клиентами, то есть мы подготовим все необходимые документы и привезем вам в любой район области. Поэтому клиенткам не надо решать проблему, с кем оставить маленького ребенка и как добраться до города из дальних районов области.

Так же, по желанию, мы можем представлять интересы наших клиентов в Представительство в Пенсионном Фонде по нотариально заверенной доверенности.

И наконец, наши многочисленные клиентки, а ныне счастливые обладательницы жилья рекомендуют нас своим друзьям и знакомым!

Существуют ли требования в отношении территории, на которой должна находиться недвижимость, строящаяся или приобретаемая с привлечением средств материнского (семейного) капитала?

― У законодателя нет никаких требований к территории, на которой находится приобретаемый объект недвижимости, кроме того, что он должен быть в пределах Российской Федерации. Вы можете получить сертификат на материнский (семейный) капитал в Кирове, а затем переехать жить, например,  в Москву и уже там им воспользоваться. Заявление о распоряжении средствами МСК подается по адресу фактического проживания собственницы сертификата.

Наша компания работает с недвижимостью, которая находится на территории Кировской области, то есть  это та территория, в пределах которой менеджеры выезжают в представительства Управления Росреестра  для оформления сделок. Если есть определенная удаленность от центра, то это скорее сложность для нас, а не для наших клиентов. Проблема заключается лишь в том, что компания в условиях удаленности от приобретаемого объекта должна в полной мере его оценить, но это уже наши внутренние финансовые риски.

К недвижимости выдвигаются требования скорее не территориального, а качественного характера. Дело в том, что закон предусматривает использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, но не каждое приобретенное жилье законодатель в лице Пенсионного Фонда посчитает улучшением.

Встречаются ли факты мошенничества при заключении сделок с недвижимостью с привлечением материнского (семейного) капитала? Какие мошеннические схемы наиболее распространены?

― Этот вопрос достаточно насущный. Факты мошенничества имеют место быть как в нашей области, так и в других регионах. Каким образом происходят мошеннические действия с использованием сертификата? Есть лица, заинтересованные гораздо больше не в приобретении жилья, а в получении наличных денежных средств. Как правило, это матери-одиночки, неблагополучные или многодетные семьи. Риелторы-мошенники предлагают им ряд схем, по которым это можно сделать. В частности, они ищут очень дешевый объект недвижимости, который юридически соответствует требованиям Пенсионного фонда, но фактически не представляет никакой ценности и не пригоден для жилья. Это, например, дома в деревнях, в районах, наиболее удаленных от города, чья стоимость чрезвычайно мала.

Но в любом случае нет таких схем, при которых мошенники завладевают средствами сертификата без ведома его собственницы, как правило, основная инициатива исходит от нее. В нашей компании тоже раздаются подобные звонки: мамы интересуются, можно ли у нас просто получить денежные средства по данному сертификату, грубо говоря, обналичить их? Мы отвечаем, что это невозможно в рамках закона.

Охотно ли кировчане  и жители области заключают сделки с недвижимостью, используя материнский (семейный) капитал? Насколько это востребовано в нашем регионе?

― Да, такие сделки заключаются весьма охотно и это востребовано в нашем регионе. Я бы сказала, что некоторые мамы даже чересчур торопятся распорядиться средствами МСК. Причиной тому служит их неуверенность в нашем законодательстве, страх перед возможными переменами в правительстве, а так же нестабильность ценовой политики на рынке жилья. Поэтому я согласна, если государство что-то дало, например, материнский капитал, этим хочется реально воспользоваться, а не откладывать на несколько лет.

По статистике в Кировской области 80% материнских (семейных) сертификатов используется в сделках с недвижимостью, остальные 20% идут на лечение и образование.

Эти цифры в полной мере отвечают на вопрос о востребованности  материнского (семейного) капитала.

Для получения бесплатной консультации вы можете обратиться по телефону: (8332) 21-07-80.

На правах рекламы. ООО «Капитал-Инвест». Максимальная сумма займа ― 330 000 руб. Срок займа — до 3 мес. Процентная ставка ― 5% в месяц (60% в год). Займ выдается под залог приобретаемой недвижимости.

Dело и Dеньги
Dело и Dеньги
Микрофинансовая компанияКиров, ул. Горького, 5, офисный центр «Прогресс», офис 609. Тел: 21-07-80
Время работы: пн-чт 9.00-18.00, пт 9.00-17.00
                       
Комментарии (31)
 
Уважаемый ВВП, просим в ближайшее время внести изменения, касающиеся использования средств материнского капитала в той части, что напрямую продавцу жилья средства мат.капитала могут быть перечислены только по достижению ребенком трех лет. Рождение второго ребенка в Российской семье это не средство подъема малого и среднего бизнеса....
Уважаемый ВВП, просим в ближайшее время внести изменения, касающиеся использования средств материнского капитала в той части, что напрямую продавцу жилья средства мат.капитала могут быть перечислены только по достижению ребенком трех лет. Рождение второго ребенка в Российской семье это не средство подъема малого и среднего бизнеса....
 
я не поняла из статьи: фирма кредитует на сумму мат.капитала или на всю стоимость недвижимого имущества? и какие проценты?
я не поняла из статьи: фирма кредитует на сумму мат.капитала или на всю стоимость недвижимого имущества? и какие проценты?
 
На лечение деньги МСК направить нельзя. А сколько стоят услуги вашей фирмы?
На лечение деньги МСК направить нельзя. А сколько стоят услуги вашей фирмы?
 
поясните мне пож-та автор или мамы знающие,что значит-не каждое жильё ПФ сочтёт улучшением жилья? это значит,если мои дети живут в кирове в современной благоустроенной квартире,а я хочу купить частный дом в стрижах в нормальном состоянии с баней и 20ю сотками земли-мне скорее всего материнским капиталом не воспользоваться???
поясните мне пож-та автор или мамы знающие,что значит-не каждое жильё ПФ сочтёт улучшением жилья? это значит,если мои дети живут в кирове в современной благоустроенной квартире,а я хочу купить частный дом в стрижах в нормальном состоянии с баней и 20ю сотками земли-мне скорее всего материнским капиталом не воспользоваться???
 
[quote="РКС!!!"]поясните мне пож-та автор или мамы знающие,что значит-не каждое жильё ПФ сочтёт улучшением жилья? это значит,если мои дети живут в кирове в современной благоустроенной квартире,а я хочу купить частный дом в стрижах в нормальном состоянии с баней и 20ю сотками земли-мне скорее всего материнским капиталом не воспользоваться???[/quote] ВОЗМОЖНО, хотя там может квадратов больше будет и сочтут улучшением, хотя я не специалист.
РКС!!! писал (а):поясните мне пож-та автор или мамы знающие,что значит-не каждое жильё ПФ сочтёт улучшением жилья? это значит,если мои дети живут в кирове в современной благоустроенной квартире,а я хочу купить частный дом в стрижах в нормальном состоянии с баней и 20ю сотками земли-мне скорее всего материнским капиталом не воспользоваться???

ВОЗМОЖНО, хотя там может квадратов больше будет и сочтут улучшением, хотя я не специалист.
 
КОНЕЧНО ТАМ КВАДРАТОВ МЕНЬШЕ,чем в нашей квартире....обычный дом кв 40 наверное.... ((((((((( дом хотели купить.....
КОНЕЧНО ТАМ КВАДРАТОВ МЕНЬШЕ,чем в нашей квартире....обычный дом кв 40 наверное.... ((((((((( дом хотели купить.....
 
[quote="РКС!!!"]поясните мне пож-та автор или мамы знающие,что значит-не каждое жильё ПФ сочтёт улучшением жилья? это значит,если мои дети живут в кирове в современной благоустроенной квартире,а я хочу купить частный дом в стрижах в нормальном состоянии с баней и 20ю сотками земли-мне скорее всего материнским капиталом не воспользоваться???[/quote] Покупка дома это улучшение жилищных условий, хоть 5 метров в коммуналке и то уже улучшение жил.условий.
РКС!!! писал (а):поясните мне пож-та автор или мамы знающие,что значит-не каждое жильё ПФ сочтёт улучшением жилья? это значит,если мои дети живут в кирове в современной благоустроенной квартире,а я хочу купить частный дом в стрижах в нормальном состоянии с баней и 20ю сотками земли-мне скорее всего материнским капиталом не воспользоваться???
Покупка дома это улучшение жилищных условий, хоть 5 метров в коммуналке и то уже улучшение жил.условий.
 
[quote="Irsen"]На лечение деньги МСК направить нельзя. А сколько стоят услуги вашей фирмы?[/quote] Наверняка как и в аналогичных под 150% годовых. Ну они на 3 месяца кредитуют обычно, пока им ПФ не перечислит, так что в районе 50 тысяч с суммы мат.капитала выйдет.
Irsen писал (а):На лечение деньги МСК направить нельзя. А сколько стоят услуги вашей фирмы?
Наверняка как и в аналогичных под 150% годовых. Ну они на 3 месяца кредитуют обычно, пока им ПФ не перечислит, так что в районе 50 тысяч с суммы мат.капитала выйдет.
 
мы в конце 2010 года воспользовались услугами этой фирмы. Есть плюсы и минусы... Во-первых, провернули всё очень быстро, нам это понравилось, у нас рассрочка на жильё, платили ооочень много, естественно платежи сразу уменьшились, Во-вторых, мы привезли только пакет документов и съездили к нотариусу-оформить обязательство на доли в квартире, и то нас там ждали, ничего не пришлось объяснять, всё как по маслу. В-третьих, деньги перевели из фирмы в тот же день. Минус есть и немаленький, мы получили 280тыс руб, остальное им за работу. Но это того стоило, потому что процентов мы платим за квартиру не меньше, мы на платежах сэкономили, так что в принципе ничего не потеряли, а если бы ждали до 3хлет, то думаю проценты ещё бы и переплатили с лихвой.. Честно скажу, очень тряслись, у всех расспрашивали про эту фирму, в инете читали-страшно, везде столько пишут про мошенников...Вот, ПФР деньги им перевёл в конце февраля, а нам ещё осталась на счету сумма в 20тыс, потому что увеличился матер-капитал. Ну и потом мы съездили в "Капитал-инвест" и получили справку, что наш кредит погашен и мы им ничего не должны.
мы в конце 2010 года воспользовались услугами этой фирмы. Есть плюсы и минусы... Во-первых, провернули всё очень быстро, нам это понравилось, у нас рассрочка на жильё, платили ооочень много, естественно платежи сразу уменьшились, Во-вторых, мы привезли только пакет документов и съездили к нотариусу-оформить обязательство на доли в квартире, и то нас там ждали, ничего не пришлось объяснять, всё как по маслу. В-третьих, деньги перевели из фирмы в тот же день. Минус есть и немаленький, мы получили 280тыс руб, остальное им за работу. Но это того стоило, потому что процентов мы платим за квартиру не меньше, мы на платежах сэкономили, так что в принципе ничего не потеряли, а если бы ждали до 3хлет, то думаю проценты ещё бы и переплатили с лихвой.. Честно скажу, очень тряслись, у всех расспрашивали про эту фирму, в инете читали-страшно, везде столько пишут про мошенников...Вот, ПФР деньги им перевёл в конце февраля, а нам ещё осталась на счету сумма в 20тыс, потому что увеличился матер-капитал. Ну и потом мы съездили в "Капитал-инвест" и получили справку, что наш кредит погашен и мы им ничего не должны.
 
Понятно, что за фирма, никогда бы в такую не обратилась! Можно просто взять деньги на сумму мат.капитала в любом банке или занять у знакомых на 3 мес., сделать договор займа с любой фирмой, наверняка у кого-то из знакомых найдется возможность заключить фиктивный договор займа с ООО, подготовить документы для получения мат.капитала - это вообще ерунда, обязательство у нотариуса оформить, заявление - вот это стоит 50т.?????
Понятно, что за фирма, никогда бы в такую не обратилась! Можно просто взять деньги на сумму мат.капитала в любом банке или занять у знакомых на 3 мес., сделать договор займа с любой фирмой, наверняка у кого-то из знакомых найдется возможность заключить фиктивный договор займа с ООО, подготовить документы для получения мат.капитала - это вообще ерунда, обязательство у нотариуса оформить, заявление - вот это стоит 50т.?????
 
[quote="РКС!!!"]поясните мне пож-та автор или мамы знающие,что значит-не каждое жильё ПФ сочтёт улучшением жилья? это значит,если мои дети живут в кирове в современной благоустроенной квартире,а я хочу купить частный дом в стрижах в нормальном состоянии с баней и 20ю сотками земли-мне скорее всего материнским капиталом не воспользоваться???[/quote] у нас в Стиржах хорошо!!!
РКС!!! писал (а):поясните мне пож-та автор или мамы знающие,что значит-не каждое жильё ПФ сочтёт улучшением жилья? это значит,если мои дети живут в кирове в современной благоустроенной квартире,а я хочу купить частный дом в стрижах в нормальном состоянии с баней и 20ю сотками земли-мне скорее всего материнским капиталом не воспользоваться???
у нас в Стиржах хорошо!!!
 
[quote="Татарочка"]мы в конце 2010 года воспользовались услугами этой фирмы. Есть плюсы и минусы... Во-первых, провернули всё очень быстро, нам это понравилось, у нас рассрочка на жильё, платили ооочень много, естественно платежи сразу уменьшились, Во-вторых, мы привезли только пакет документов и съездили к нотариусу-оформить обязательство на доли в квартире, и то нас там ждали, ничего не пришлось объяснять, всё как по маслу. В-третьих, деньги перевели из фирмы в тот же день. Минус есть и немаленький, мы получили 280тыс руб, остальное им за работу. Но это того стоило, потому что процентов мы платим за квартиру не меньше, мы на платежах сэкономили, так что в принципе ничего не потеряли, а если бы ждали до 3хлет, то думаю проценты ещё бы и переплатили с лихвой.. Честно скажу, очень тряслись, у всех расспрашивали про эту фирму, в инете читали-страшно, везде столько пишут про мошенников...Вот, ПФР деньги им перевёл в конце февраля, а нам ещё осталась на счету сумма в 20тыс, потому что увеличился матер-капитал. Ну и потом мы съездили в "Капитал-инвест" и получили справку, что наш кредит погашен и мы им ничего не должны.[/quote] обалдеть, если уж не брать кредит ипотечный в банке, то даже в КРИКе дешевле будет все оформить, даже риэлторы при этом не нужны!
Татарочка писал (а):мы в конце 2010 года воспользовались услугами этой фирмы. Есть плюсы и минусы... Во-первых, провернули всё очень быстро, нам это понравилось, у нас рассрочка на жильё, платили ооочень много, естественно платежи сразу уменьшились, Во-вторых, мы привезли только пакет документов и съездили к нотариусу-оформить обязательство на доли в квартире, и то нас там ждали, ничего не пришлось объяснять, всё как по маслу. В-третьих, деньги перевели из фирмы в тот же день. Минус есть и немаленький, мы получили 280тыс руб, остальное им за работу. Но это того стоило, потому что процентов мы платим за квартиру не меньше, мы на платежах сэкономили, так что в принципе ничего не потеряли, а если бы ждали до 3хлет, то думаю проценты ещё бы и переплатили с лихвой.. Честно скажу, очень тряслись, у всех расспрашивали про эту фирму, в инете читали-страшно, везде столько пишут про мошенников...Вот, ПФР деньги им перевёл в конце февраля, а нам ещё осталась на счету сумма в 20тыс, потому что увеличился матер-капитал. Ну и потом мы съездили в "Капитал-инвест" и получили справку, что наш кредит погашен и мы им ничего не должны.
обалдеть, если уж не брать кредит ипотечный в банке, то даже в КРИКе дешевле будет все оформить, даже риэлторы при этом не нужны!
 
ну, ситуации у всех разные, всем желаю удачно провернуть это дело! ипотека-вещь серьёзная, дело не одного месяца, а итог не всегда положительный!
ну, ситуации у всех разные, всем желаю удачно провернуть это дело! ипотека-вещь серьёзная, дело не одного месяца, а итог не всегда положительный!
 
Добрый день, уважаемые кировчанки! Я специалист по работе с клиентами микрофинансовой организации "Dело&Dеньги". Постараюсь ответь на все интересующие вас вопросы.
Добрый день, уважаемые кировчанки!
Я специалист по работе с клиентами микрофинансовой организации "Dело&Dеньги".
Постараюсь ответь на все интересующие вас вопросы.
 
Okira, мы предоставляем займ на сумму материнского сертификата минус наша комиссия 15% (т.е. 5% в месяц на срок 3 месяца). На пример, в 2012 году материнский капитал составляет 387 640 рублей, соответственно, мы сможем предоставить займ в размере 330 000 рублей.
Okira, мы предоставляем займ на сумму материнского сертификата минус наша комиссия 15% (т.е. 5% в месяц на срок 3 месяца). На пример, в 2012 году материнский капитал составляет 387 640 рублей, соответственно, мы сможем предоставить займ в размере 330 000 рублей.
Добавить комментарий
Вы цитируете сообщение пользователя
Чтобы добавить комментарий введите свой логин и пароль или зарегистрируйтесь