Вверх

 
 
Вход на сайт
Логин
Пароль


РегистрацияЗабыли пароль?
Забыли пароль

Введите логин и e-mail, указанный при регистрации, на который мы вышлем вам пароль

Логин
E-mail
Вход на сайт Регистрация Зачем
регистрироваться?

Улучшаем речь и обучаемость, повышаем интеллект. Любые виды коррекции.

Реклама. О рекламодателе >

ТОМАТИС®

Центр коррекции и развития

vk.com/tomatis_kirov

Киров, ул. Герцена, 37
Тел: 8-912-718-91-94.

Реклама. ИП Паршина Л.А.
ИНН 434521768110
erid 2SDnjeiXsex 

Логопеды, нейропсихолог, метод Томатис® 4 ур. Чтение и подготовка к школе.

Реклама. О рекламодателе >

Ваш логопед

Центр коррекции и развития

vashlogoped43.ru
vk.com/vashlogopedkirov

Киров, ул. Преображенская, 79
Тел: 47-77-15

Реклама. ИП Колесникова Д.В.
ИНН 434541572041
erid 2SDnjdsUu4k 

Выпускные для детских садов
и 4 классов (0+)

Реклама. О рекламодателе >

Ежи

Творческое объединение


vk.com/gorodokezhi

Киров, ул. Урицкого, 42.
Тел: 75-00-89

Возрастное ограничение: 0+
Реклама. ИП Захлестин А.Ю.
ИНН 434550327208
erid 2SDnjeG8yJY 

Профессиональная косметика и аксессуары для женщин и мужчин. Детская косметика.

Реклама. О рекламодателе >

КРАСОТА profi

Салоны красоты

krasota-profi.ru

Киров, ул.Мопра, 7
Тел: +7 (8332) 21-22-33

Реклама. ООО «Красота Профи»
ИНН 1101172248
erid 2SDnjewkiPA 

Большой выбор ковров! Линолеум, ковролин, ковры и другие напольные покрытия.

Реклама. О рекламодателе >

Мир Ковров

Центр напольных покрытий

mir-kovrov43.ru
vk.com/mirkovrov43

«Мир Ковров», Коммунальная, 2
«Аладдин», Калинина, 40
Тел: 447-047

*Подробности в магазинах
и по тел: 447-047
Реклама. ИП Деветьяров К. М.
ИНН 434700403700
erid 2SDnjdkQ7Qk 

Частный детский сад. Развитие речевых навыков и крупной мо-
торики. Логопед и хореография.

Реклама. О рекламодателе >

Ромашка

Частный детский сад

vk.com/clubromashka

Киров, ул. Сутырина, 9
Тел: 45-51-81, 8-922-9955181

*Подробности по тел: 45-51-81
Лицензия: № Л035-01282-43/00682982
Реклама. ООО «Магистраль»
ИНН 4345453954
erid 2SDnjduP84g 

Офтальмология «ЯСНО». Поможем остановить прогре-
ссирование близорукости!

Реклама. О рекламодателе >

Ясно

Сеть оптик

optika-yasno.ru

Тел: +7 900 526-0-444

Реклама. Подробности в салонах и по тел: +7 900 526-0-444. Возможны противопоказа-
ния, проконсультируйтесь со специалистом. Лицензия № 99-03-000646. ИП Малых Е. О. ОГРН 315434500004965
ИНН 434584223013.
erid 2SDnjchp39r 
www.kirovchanka.ru > Наш дом > Покупка жилья с привлечением материнского капитала

Покупка жилья с привлечением материнского капитала

27.01.2012     

Улучшить жилищные условия позволяет молодым семьям материнский капитал. Для того, чтобы разобраться во всех тонкостях данной процедуры и не стать жертвой мошенников, обратимся к специалисту.

Материнский капитал как форма государственной поддержки применяется в нашей стране с 2007 года. С тех пор ряд возможностей, которые открываются перед семьями благодаря МСК (материнскому семейному капиталу), значительно расширился. Особенно популярным среди россиян стало направлять средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. Эта мера социальной поддержки не бессрочная, поэтому уже сейчас важно знать, как им распорядиться своевременно и юридически грамотно. О том, какие существуют виды сделок с недвижимостью с привлечением материнского капитала, какие требования предъявляет к жилью Пенсионный фонд и насколько распространены в подобных процедурах мошеннические схемы, рассказала юрист микрофинансовой компании «Dело и Dеньги» Лариса Загребина.

Лариса, перечислите виды сделок с недвижимостью, которые возможно осуществить посредством привлечения средств материнского (семейного) капитала.

― Это приобретение жилья, в том числе по ипотечной схеме расчетов; строительство жилья; заключение договоров долевого участия со строительными компаниями. Порядок сделки таков: собственница МСК самостоятельно (либо с нашей помощью) осуществляет поиск интересующего жилья. Это может быть как комната, квартира так и строящийся жилой объект. Самостоятельно или вместе с продавцом недвижимости она приезжает в наш офис. При этом с собой ей необходимо иметь пакет документов, необходимый для оформления договора купли-продажи и договора займа. Менеджер компании проводит первичную экспертизу представленных документов и поясняет всем сторонам алгоритм последующих действий. Сначала заключается договор купли-продажи, который передается сторонами сделки на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Кировской области. В течение 5 дней осуществляется переход права собственности от продавца к покупателю, а затем мы перечисляем денежные средства на расчетный счет продавца либо непосредственно нашего заемщика, то есть собственницы МСК.

Какие документы клиент должен принести в юридическую компанию, которой он намерен доверить сопровождение сделки с использованием материнского (семейного) капитала?

― Это следующий пакет документов:

  • паспорт
  • страховое пенсионное свидетельство
  • материнский (семейный) сертификат
  • справка из Пенсионного фонда о том, какой остаток семейных средств имеется в настоящее время на сертификате
  • свидетельства о рождении всех детей
  • копия паспорта супруга (если собственница МСК состоит в зарегистрированном браке)
  • свидетельство о браке (если брак расторгнут, то свидетельство о разводе)
  • свидетельство о праве собственности на приобретаемый объект недвижимости и договор, на основании которого возникло право собственности у продавца
  • копия паспорта продавца
  • если собственница МСК желает направить капитал на оплату долевого участия в строительстве жилья, она должна предоставить копию зарегистрированного в Управлении Росреестра договора долевого участия в строительстве жилья

Скажите, почему семьям Кирова и области стоит обращаться именно в вашу компанию?

― Прежде всего, это профессиональный подход сотрудников к каждому клиенту, ведь мы первые в Кирове и области стали оказывать услуги подобного рода.

Кроме того, рассмотрение заявки на получение займа происходит в течение нескольких минут.

Компания полностью бесплатно юридически сопровождает сделку (подготавливает все договоры, в том числе договор купли-продажи), что очень удобно и выгодно для наших клиентов.

Нашим ноу-хау является дистанционная работа с клиентами, то есть мы подготовим все необходимые документы и привезем вам в любой район области. Поэтому клиенткам не надо решать проблему, с кем оставить маленького ребенка и как добраться до города из дальних районов области.

Так же, по желанию, мы можем представлять интересы наших клиентов в Представительство в Пенсионном Фонде по нотариально заверенной доверенности.

И наконец, наши многочисленные клиентки, а ныне счастливые обладательницы жилья рекомендуют нас своим друзьям и знакомым!

Существуют ли требования в отношении территории, на которой должна находиться недвижимость, строящаяся или приобретаемая с привлечением средств материнского (семейного) капитала?

― У законодателя нет никаких требований к территории, на которой находится приобретаемый объект недвижимости, кроме того, что он должен быть в пределах Российской Федерации. Вы можете получить сертификат на материнский (семейный) капитал в Кирове, а затем переехать жить, например,  в Москву и уже там им воспользоваться. Заявление о распоряжении средствами МСК подается по адресу фактического проживания собственницы сертификата.

Наша компания работает с недвижимостью, которая находится на территории Кировской области, то есть  это та территория, в пределах которой менеджеры выезжают в представительства Управления Росреестра  для оформления сделок. Если есть определенная удаленность от центра, то это скорее сложность для нас, а не для наших клиентов. Проблема заключается лишь в том, что компания в условиях удаленности от приобретаемого объекта должна в полной мере его оценить, но это уже наши внутренние финансовые риски.

К недвижимости выдвигаются требования скорее не территориального, а качественного характера. Дело в том, что закон предусматривает использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, но не каждое приобретенное жилье законодатель в лице Пенсионного Фонда посчитает улучшением.

Встречаются ли факты мошенничества при заключении сделок с недвижимостью с привлечением материнского (семейного) капитала? Какие мошеннические схемы наиболее распространены?

― Этот вопрос достаточно насущный. Факты мошенничества имеют место быть как в нашей области, так и в других регионах. Каким образом происходят мошеннические действия с использованием сертификата? Есть лица, заинтересованные гораздо больше не в приобретении жилья, а в получении наличных денежных средств. Как правило, это матери-одиночки, неблагополучные или многодетные семьи. Риелторы-мошенники предлагают им ряд схем, по которым это можно сделать. В частности, они ищут очень дешевый объект недвижимости, который юридически соответствует требованиям Пенсионного фонда, но фактически не представляет никакой ценности и не пригоден для жилья. Это, например, дома в деревнях, в районах, наиболее удаленных от города, чья стоимость чрезвычайно мала.

Но в любом случае нет таких схем, при которых мошенники завладевают средствами сертификата без ведома его собственницы, как правило, основная инициатива исходит от нее. В нашей компании тоже раздаются подобные звонки: мамы интересуются, можно ли у нас просто получить денежные средства по данному сертификату, грубо говоря, обналичить их? Мы отвечаем, что это невозможно в рамках закона.

Охотно ли кировчане  и жители области заключают сделки с недвижимостью, используя материнский (семейный) капитал? Насколько это востребовано в нашем регионе?

― Да, такие сделки заключаются весьма охотно и это востребовано в нашем регионе. Я бы сказала, что некоторые мамы даже чересчур торопятся распорядиться средствами МСК. Причиной тому служит их неуверенность в нашем законодательстве, страх перед возможными переменами в правительстве, а так же нестабильность ценовой политики на рынке жилья. Поэтому я согласна, если государство что-то дало, например, материнский капитал, этим хочется реально воспользоваться, а не откладывать на несколько лет.

По статистике в Кировской области 80% материнских (семейных) сертификатов используется в сделках с недвижимостью, остальные 20% идут на лечение и образование.

Эти цифры в полной мере отвечают на вопрос о востребованности  материнского (семейного) капитала.

Для получения бесплатной консультации вы можете обратиться по телефону: (8332) 21-07-80.

На правах рекламы. ООО «Капитал-Инвест». Максимальная сумма займа ― 330 000 руб. Срок займа — до 3 мес. Процентная ставка ― 5% в месяц (60% в год). Займ выдается под залог приобретаемой недвижимости.

Dело и Dеньги
Dело и Dеньги
Микрофинансовая компанияКиров, ул. Горького, 5, офисный центр «Прогресс», офис 609. Тел: 21-07-80
Время работы: пн-чт 9.00-18.00, пт 9.00-17.00
                       
Комментарии (31)
 
Irsen, услуги нашей фирмы составляют 15% от суммы на сертификате
Irsen, услуги нашей фирмы составляют 15% от суммы на сертификате
 
РКС!!!, Вы можете воспользоваться средствами МСК на приобретение выбранного дома, и, если дом действительно в хорошем состоянии, у Пенсионного фонда нет основания Вам отказать. Поясню.Приобретаемое жилье по площади может уступать имеющейся квартире, но должно быть пригодным для проживания детей. Специалисты ПФР выезжают на место для оценки объекта. Крыша и стены должны быть на месте:) И, если это частный дом, то должна быть "рабочая" печь или система отопления.
РКС!!!, Вы можете воспользоваться средствами МСК на приобретение выбранного дома, и, если дом действительно в хорошем состоянии, у Пенсионного фонда нет основания Вам отказать.
Поясню.Приобретаемое жилье по площади может уступать имеющейся квартире, но должно быть пригодным для проживания детей. Специалисты ПФР выезжают на место для оценки объекта. Крыша и стены должны быть на месте:) И, если это частный дом, то должна быть "рабочая" печь или система отопления.
 
Татарочка, спасибо за отзыв! Очень приятно!
Татарочка, спасибо за отзыв! Очень приятно!
 
[quote="Юлия Kapriznaya"]РКС!!!, Вы можете воспользоваться средствами МСК на приобретение выбранного дома, и, если дом действительно в хорошем состоянии, у Пенсионного фонда нет основания Вам отказать. Поясню.Приобретаемое жилье по площади может уступать имеющейся квартире, но должно быть пригодным для проживания детей. Специалисты ПФР выезжают на место для оценки объекта. Крыша и стены должны быть на месте:) И, если это частный дом, то должна быть "рабочая" печь или система отопления.[/quote] отопление в доме центральное,есть и печь,стены и крыша,новая баня -всё в очень даже хорошем состоянии,но есть вопрос такого плана-есть ли ограничение по году постройки дома при покупке средствами маткапитала?
Юлия Kapriznaya писал (а):РКС!!!, Вы можете воспользоваться средствами МСК на приобретение выбранного дома, и, если дом действительно в хорошем состоянии, у Пенсионного фонда нет основания Вам отказать. Поясню.Приобретаемое жилье по площади может уступать имеющейся квартире, но должно быть пригодным для проживания детей. Специалисты ПФР выезжают на место для оценки объекта. Крыша и стены должны быть на месте:) И, если это частный дом, то должна быть "рабочая" печь или система отопления.
отопление в доме центральное,есть и печь,стены и крыша,новая баня -всё в очень даже хорошем состоянии,но есть вопрос такого плана-есть ли ограничение по году постройки дома при покупке средствами маткапитала?
 
РКС!!!, ограничений по году постройки дома для МСК нет, поэтому Вы можете смело использовать сертификат!
РКС!!!, ограничений по году постройки дома для МСК нет, поэтому Вы можете смело использовать сертификат!
 
Когда мы покупали квартиру, мы очень долго искали фирму, которая в этом может помочь, т.к в нашем городе их не одна и не две. Сейчас столько обмана везде, все, как сумасшедшие с этими капиталами носятся. Вообщем, мы в том году ещё, обратились в Вятскую кредитную компанию (это прямо у театралки), Все сделали очень хорошо, деньги перевели сразу после того, как мы с продавцами сдали документы в регпалату. По-крайней мере, там они не предлагают найти жилье. Вообщем, если честно, нам понравилась, в квартиру переехали, уже живем.
Когда мы покупали квартиру, мы очень долго искали фирму, которая в этом может помочь, т.к в нашем городе их не одна и не две. Сейчас столько обмана везде, все, как сумасшедшие с этими капиталами носятся. Вообщем, мы в том году ещё, обратились в Вятскую кредитную компанию (это прямо у театралки), Все сделали очень хорошо, деньги перевели сразу после того, как мы с продавцами сдали документы в регпалату. По-крайней мере, там они не предлагают найти жилье. Вообщем, если честно, нам понравилась, в квартиру переехали, уже живем.
 
Да, мы тоже покупали через "Вятскую Кредитную Компанию", все оформили быстро, деньги перевели сразу. Нам понравилось, советуем.
Да, мы тоже покупали через "Вятскую Кредитную Компанию", все оформили быстро, деньги перевели сразу. Нам понравилось, советуем.
 
А что плохого в том что предлагают найти жильё? Лучше сделать все в одном месте, чем бегать по разным местам
А что плохого в том что предлагают найти жильё?
Лучше сделать все в одном месте, чем бегать по разным местам
 
[quote="garant"]А что плохого в том что предлагают найти жильё? Лучше сделать все в одном месте, чем бегать по разным местам[/quote] ну думаю, имеется ввиду, что для них это ещё дополнительный заработок...
garant писал (а):А что плохого в том что предлагают найти жильё?
Лучше сделать все в одном месте, чем бегать по разным местам
ну думаю, имеется ввиду, что для них это ещё дополнительный заработок...
 
[quote="rksenika"]Да, мы тоже покупали через "Вятскую Кредитную Компанию", все оформили быстро, деньги перевели сразу. Нам понравилось, советуем.[/quote] Скажите, а какой процент они взяли за услуги?
rksenika писал (а):Да, мы тоже покупали через "Вятскую Кредитную Компанию", все оформили быстро, деньги перевели сразу. Нам понравилось, советуем.
Скажите, а какой процент они взяли за услуги?
 
А мы еще в прошлом году покупали жилье через Дело и Деньги (тогда Капитал- Инвест) и скажу Вам, что такое доброжелательное, чуткое отношение к клиентам еще надо поискать! Сотрудницы очень грамотные, вежливые, в любое время ответят на все вопросы. Да и к тому же, быстро и бесплатно составляют все договоры, а это очень удобно. Поэтому своим подругам и знакомым советую только эту организацию!
А мы еще в прошлом году покупали жилье через Дело и Деньги (тогда Капитал- Инвест) и скажу Вам, что такое доброжелательное, чуткое отношение к клиентам еще надо поискать! Сотрудницы очень грамотные, вежливые, в любое время ответят на все вопросы. Да и к тому же, быстро и бесплатно составляют все договоры, а это очень удобно. Поэтому своим подругам и знакомым советую только эту организацию!
 
Я немного не понимаю,разъясните пожалуйста.))).Мне нужно купить комнату хорошую или малосемейку за МК+ доплата.Т.е. я обращаюсь в данную компанию и она мне помогает во всём от начала до конца.(три года нам уже исполнилось).
Я немного не понимаю,разъясните пожалуйста.))).Мне нужно купить комнату хорошую или малосемейку за МК+ доплата.Т.е. я обращаюсь в данную компанию и она мне помогает во всём от начала до конца.(три года нам уже исполнилось).
 
[quote="Нюшка"]Я немного не понимаю,разъясните пожалуйста.))).Мне нужно купить комнату хорошую или малосемейку за МК+ доплата.Т.е. я обращаюсь в данную компанию и она мне помогает во всём от начала до конца.(три года нам уже исполнилось).[/quote] Вы можете распорядиться материнским капиталом без посредников: подобрать комнату/малосемейку, собрать все необходимые документы и обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами МСК. В этом случае Вы экономите на комиссии посредника, но денежки из ПФР придется ждать месяца два. Не каждый продавец на это согласится...
Нюшка писал (а):Я немного не понимаю,разъясните пожалуйста.))).Мне нужно купить комнату хорошую или малосемейку за МК+ доплата.Т.е. я обращаюсь в данную компанию и она мне помогает во всём от начала до конца.(три года нам уже исполнилось).

Вы можете распорядиться материнским капиталом без посредников: подобрать комнату/малосемейку, собрать все необходимые документы и обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами МСК. В этом случае Вы экономите на комиссии посредника, но денежки из ПФР придется ждать месяца два. Не каждый продавец на это согласится...
 
Если продавец не готов ждать, то можно попробовать использовать материнский капитал через нашу компанию. Но у ПФР может возникнуть вопрос, почему Вы не идете напрямую в ПФР. В связи с этим необходимо проконсультироваться в Вашем Отделении ПФ РФ, объяснить ситуацию.
Если продавец не готов ждать, то можно попробовать использовать материнский капитал через нашу компанию. Но у ПФР может возникнуть вопрос, почему Вы не идете напрямую в ПФР. В связи с этим необходимо проконсультироваться в Вашем Отделении ПФ РФ, объяснить ситуацию.
 
Да ладно - продавец комнаты очень даже согласится ждать 2 месяца, да и квартиры - тоже, сделка через ПФР напрямую, когда дитю уже 3 года есть - надежна и проста(и все на рынке недвижимости это знают), так что тут точно не надо терять деньги, Нюшка. Ладно нсли б ребену не 3 еще было -тогда выбор каждого как МСК использовать.
Да ладно - продавец комнаты очень даже согласится ждать 2 месяца, да и квартиры - тоже, сделка через ПФР напрямую, когда дитю уже 3 года есть - надежна и проста(и все на рынке недвижимости это знают), так что тут точно не надо терять деньги, Нюшка. Ладно нсли б ребену не 3 еще было -тогда выбор каждого как МСК использовать.
Добавить комментарий
Вы цитируете сообщение пользователя
Чтобы добавить комментарий введите свой логин и пароль или зарегистрируйтесь